Проверка проводится по просьбе нашего читателя из социальной сети Одноклассники.
Ссылка на пост https://ok.ru/nsk33varianta/topic/67808656250141

 

Актуальные объекты строительства от ГК «ПСФ»:

Жилой комплекс: «Весенний», ул. Заречная. (Первомайский район)
Юридические лица, выступающие застройщиками на объекте: ООО МЖК «Энергетик», ООО «Прогресс», ООО «Инские зори»

Жилой комплекс: «Радужный Каскад», ул. Стартовая, 1 стр. (Ленинский район)
Юридические лица, выступающие застройщиками на объекте: ООО МЖК «Энергетик»

Информация по застройщикам взята из проектных деклараций, размещенных на сайте psfond.ru

Общая информация о застройщиках ГК «ПСФ»

В ГК «ПСФ» на данный момент входят три застройщика. Основному, и самому «взрослому», юридическому лицу более 15 лет. Также есть два «молодых» юридических лица, одно из которых открыто менее полугода назад. Уставной капитал застройщиков по 10-11 тысяч рублей, что не может характеризовать компании как надежные.

Информация по датам регистрации и уставному капиталу взята из открытых источников:
ООО МЖК «Энергетик»: zachestnyibiznes.ru/company/ul/1025401919597_5405221952_OOO-MGhK-ENERGETIK
ООО «Прогресс»: zachestnyibiznes.ru/company/ul/1175476111469_5433964607_OOO-PROGRESS
ООО «Инские зори»: zachestnyibiznes.ru/company/ul/1115476019042_5405429830_OOO-INSKIE-ZORI

Арбитражные суды

Далее проверяем картотеку арбитражных дел, и ищем суды, в которых застройщики были ответчиками. Проверка осуществляется на сайте kad.arbitr.ru по ИНН компании.

— ООО «Прогресс» (ИНН 5433964607) — 0 дел. Так как компания молодая, это ожидаемый результат.
— ООО «Инские зори» (ИНН 5405429830) – 2 суда, истцы ООО «СТАДИЯ НСК» и ТСЖ «ЧАПАЕВ ДОМ».
— ООО МЖК «Энергетик» (ИНН 5405221952) – 77 арбитражных судов. Истцы, в основном, — Новосибирская мэрия и третьи юридические лица.

Арбитражный суд рассматривает дела между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и государственными органами, а также дела о банкротстве. Большое количество таких судов может означать, что у застройщика есть долги перед подрядчиками, поставщиками или государством.

Банк данных исполнительных производств

Проверка осуществляется на сайте судебных приставов fssprus.ru/iss/ip по названию компании.

У ООО «Прогресс» и ООО «Инские зори» нет непогашенных долгов ни перед дольщиками, ни перед государством. По ООО МЖК «Энергетик» открыто 62 исполнительных производства. Общая сумма задолженности — 191 992 745,26 рублей. Самый старый долг перед мэрией на сумму 9 163 076,92 руб. по исполнительному листу от 20.11.2013 № А45-22836/2009.

Скрины с исполнительными производствами:

Долги по исполнительным производствам свидетельствуют о нестабильной финансовой ситуации в ГК «ПСФ». Долгу перед мэрией уже более 4-х лет. Если вы по каким-то причинам захотите расторгнуть договор долевого участия, вам вряд ли вернут ваши  деньги.

Суды общей юрисдикции, в которых участвовали компании ГК «ПСФ»

На сайте sudrf.ru/index.php?id=300#sp судов общей юрисдикции по названию компаний проверяем суды.  У ООО «Прогресс» и ООО «Инские зори» нет проигранных судов. Это связано с тем, что на данный момент у этих застройщиков мало обязательств по строительству, и все долги падают на основного застройщика — ООО МЖК «Энергетик», у которого более 200 дел в судах общей юрисдикции по Новосибирской области.

В судах общей юрисдикции рассматриваются споры между застройщиками и физическими лицами. Физические лица могут подать в суд на застройщика при неудовлетворительном качестве строительства или при срывах сроков по договорам долевого участия. Как мы видим, претензий к застройщику очень много.

Для примера выкладываем несколько решений по гражданским делам (иски связанны со срывами сроков строительства):
oktiabrsky—nsk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=doc&srv_num=1&number=14689001&delo_id=1540005&new=&text_number=1

oktiabrsky—nsk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=doc&srv_num=1&number=14689275&delo_id=1540005&new=&text_number=1

oktiabrsky—nsk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=doc&srv_num=1&number=14690561&delo_id=1540005&new=&text_number=1

Скрины со списком судебных дел:

Производственные активы группы компаний «Первый строительный фонд»

Завод «АРМАТОН»
В 2015 году на микрорайоне «Весенний» начнется возведение двух серий домов из панелей «Арматона». Это будет жилье нового формата с удобными и современными планировками квартир.

Завод «ЛИКОЛОР»
Широкая цветовая линейка кирпича «Ликолор» позволяет «Первому строительному фонду» радовать новосибирцев неповторимыми яркими и эстетичными фасадами возведенных домов.

Завод «РБУ»
Качество раствора, бетона и фундаментных стеновых блоков обеспечено благодаря высокотехнологичному оборудованию Tecwill (Финляндия) и Liebherr (Германия).

Информация взята с официального сайта psfond.ru/about/

Таблица с результатами проверки


Выводы:
1) По количеству судов общей юрисдикции видно, что к застройщику много претензий от физических лиц. ГК «ПСФ» срывает сроки строительства.

2) Приставы не могут получить деньги по выигранным судам даже для мэрии. Вероятнее всего денег нет, тогда за счет чего вообще заканчивать строительство?

3) ГК «ПСФ» обладает дорогими активами в виде заводов по производству строительных материалов, что вселяет надежду в будущее компании.

На данный момент вкладывать деньги в объекты от ГК «Первый строительный фонд» рискованно.  К покупке не рекомендовано.

Проверка проводилась 26.02.2018 по нашему алгоритму novosibirsk.33varianta.ru/novosti/yuridicheskaya-proverka-zastrojshhika-pered-pokupkoj-kvartiry/


От автора статьи Алексея Янина.

Данный материал не является рекламой или антирекламой конкретного застройщика. Мы провели проверку ГК «ПСФ» по просьбе нашего читателя. Статья — мое личное мнение. Если вы найдете неточность в конкретных цифрах, пишите мне, я оперативно внесу корректировки.
С уважением, за честный и открытый рынок новостроек, Алексей Янин (ok.ru/a.yanin, vk.com/ayanin).

 


Наши социальные сети:

ok.ru/nsk33varianta
vk.com/33varianta
youtube.com/channel/UC-LxaVMpclJSrRn4WoEsKtA

Тут мы публикуем актуальные новости рынка новостроек Новосибирска. Если вам нужна помощь с покупкой квартиры, пишите нам в социальных сетях, оставляйте заявки на сайте или звоните по телефону +7 (383) 209-90-15.