Приобретая земельный участок для строительства конкретного объекта, важно знать, пригоден ли он для выбранной цели, или нет.
Возможность строительства на земельном участке того или иного объекта определяется градостроительным регламентом, поскольку, именно градостроительным регламентом устанавливается разрешенное использование земельного участка в границах той или иной территориальной зоны.
«Как можно ознакомиться с градостроительным регламентом выбранного земельного участка?» — самостоятельно изучить документы градостроительного зонирования (Правила землепользования и застройки). Или проще – получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
ГПЗУ — это документ территориального планирования, в составе которого в числе прочей полезной потенциальному застройщику информации (например, о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия, технических условиях подключения к сетям) указывается информация о градостроительном регламенте. При этом, в ГПЗУ должна содержаться информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка.
В г. Новосибирске муниципальную услугу по выдаче ГПЗУ оказывает Департамент строительства и архитектуры Мэрии г. Новосибирска в соответствии с Административным регламентом «Предоставления муниципальной услуги по подготовке и утверждению градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа», утвержденным постановлением Мэрии г.Новосибирска от 30.07.2013 №7130.
Услуга предоставляется бесплатно.
Автор: Адвокат Никифорова Екатерина Сергеевна
advokatnsk.su
vk.com/adv0katnsk
+7 (383) 263-20-30